🏢✨ Excelente oportunidade de investimento na Avenida mais valorizada da cidade!

📍 Localizado na Avenida Paraná, a via mais movimentada, consolidada e valorizada da cidade, este imóvel reúne localização privilegiada, excelente rentabilidade e enorme potencial de valorização.

📐 Área do terreno: 980,00 m² (28 x 35)

🏗️ Área construída total: 1.035,40 m²

Distribuição do imóvel:

🏢 Pavimento térreo: 410,00 m²

🏢 Pavimento superior: 419,00 m²

📦 Armazém: 206,00 m²

🏠 Pavimento superior composto por 11 apartamentos, ampliando o potencial de renda do empreendimento.

💼 Diferenciais do investimento:

✅ Imóvel 100% locado, proporcionando geração de renda imediata.

✅ Localização privilegiada em uma das avenidas de maior fluxo comercial da cidade.

✅ Excelente opção para investidores que buscam patrimônio sólido e valorização contínua.

✅ Grande visibilidade comercial e fácil acesso.

✅ Estrutura versátil para diferentes segmentos de negócios.

💰 Valor de investimento: R$ 13.500.000,00

🤝 O proprietário estuda permuta como parte do pagamento, proporcionando maior flexibilidade na negociação.

🚀 Um patrimônio único, com localização estratégica, renda ativa e alto potencial de valorização. Agende uma visita e conheça de perto esta excelente oportunidade de investimento!