Sobrado com Sobreloja, Casa nos Fundos e Salão Comercial – Excelente Potencial Residencial e Comercial

Imóvel muito bem distribuído, ideal tanto para investimento quanto para uso misto (comercial e residencial), localizado em terreno de 285,00 m² (7,5 x 38 metros), com 230 m² de área construída, assim distribuídos:

• Salão comercial com aproximadamente 80 m², ideal para comércio, escritório ou prestação de serviços.

• Sobrado residencial com cerca de 95 m², bem distribuído, com ótima iluminação e ventilação.

• Casa nos fundos com aproximadamente 55 m², independente, proporcionando privacidade e excelente aproveitamento do terreno.

Potencial de renda mensal:

• Casa dos fundos já locada por R$ 900,00

• Sobrado com possibilidade de locação por R$ 1.500,00

• Salão comercial com locação estimada em R$ 1.200,00

➡️ Renda potencial total aproximada: R$ 3.600,00/mês

Diferenciais:

• Possibilidade de locar as três unidades separadamente

• Excelente opção para investidores que buscam renda passiva imediata

• Imóvel versátil, atendendo uso residencial e comercial

• Terreno bem aproveitado, com construções independentes

Valor de venda:

R$ 650.000,00

Tipo de negociação:

• Aceita casa de menor valor como parte do pagamento

• Aceita carro como parte da negociação

Imóvel com grande potencial de valorização e retorno financeiro, ideal para quem busca investimento seguro ou uso combinado entre moradia e renda.